こんにちは！日常清掃・ビル清掃・ハウスクリーニングを手掛ける、福岡県中間市のTriple-Winです。
本日は、福岡県福岡市東区にあるマンションにて、共用部廊下のポリッシャー洗浄（機械洗浄）を実施させていただきましたので、その様子をご紹介いたします。
作業概要｜マンション共用部廊下のポリッシャー洗浄
■ 作業日：4月20日
■ 作業時間：9:00〜16:00（所要時間 約7時間）
■ 作業エリア：福岡県福岡市東区
■ 作業場所：マンション共用部廊下
■ 作業範囲：8フロア分の廊下
■ 作業内容：機械洗浄（ポリッシャー洗浄）
■ 使用薬剤：セイバー即洗力NW（超速効性シャンピングスクラブ用クリーナー）
ご依頼の背景
マンションの共用部廊下は、入居者様や来訪者様が毎日通行する場所です。日常清掃で表面のほこりやゴミは取り除けますが、長期間にわたって蓄積した黒ずみや皮脂汚れ、靴底からの細かな汚れは、通常の掃き拭きだけでは落としきれません。
今回ご依頼いただいた福岡市東区の物件でも、外廊下部分の床面に黒ずみや汚れの蓄積が目立っており、「マンション全体の印象を一新したい」とのご要望から、ポリッシャーによる機械洗浄をご提案させていただきました。
ポリッシャー洗浄（機械洗浄）とは？
ポリッシャー洗浄とは、業務用の電動回転ブラシ機（ポリッシャー）と専用洗剤を使用して、床面の汚れを物理的かつ化学的に分解・除去する清掃方法です。
人の手によるモップ掛けでは届かない細かな凹凸や、長期間こびりついた汚れにもしっかりとアプローチできるため、共用部の定期清掃や年に数回のリセット清掃に最適な手法です。
手作業の清掃との違い
日常清掃（手作業）
目的：表面のほこり・ゴミ・軽度な汚れを取り除く
頻度：毎日〜週数回
仕上がり：日々の美観維持
機械洗浄（ポリッシャー）
目的：蓄積した黒ずみ・こびりつき汚れを根こそぎ除去
頻度：年1〜数回（物件状況による）
仕上がり：床面そのものをリセット
使用した洗剤・機材
セイバー即洗力NW（超速効性シャンピングスクラブ用クリーナー）
今回の機械洗浄に使用したのは「セイバー即洗力NW」。シャンピングスクラブ作業に特化した超速効性のクリーナーです。
泡立ちが良く、汚れに素早く浸透・分解する性質を持っているため、ポリッシャーでのブラッシングと組み合わせることで、効率良く汚れを浮かせて除去できます。共用部床面のリセット洗浄にしっかりと対応できる薬剤を選定いたしました。
業務用ポリッシャー
機械側は業務用の電動ポリッシャーを使用。回転するブラシ（パッド）が床面に均一に圧力をかけながら、洗剤と一緒に汚れを擦り落としていきます。手作業では到底再現できない安定した力と速度で、広範囲を効率的に洗浄できる点が大きな強みです。
実施した作業内容
ダスターモップによる除塵
機械洗浄に入る前に、まずはダスターモップで床面の砂ぼこりや髪の毛などを取り除いていきます。除塵を丁寧に行わないと、ポリッシャー作業時にゴミが洗剤と混ざってしまい、仕上がりに影響が出てしまいます。地味な工程ですが、機械洗浄の質を左右する大切な準備作業です。
ポリッシャーによる機械洗浄
除塵後、「セイバー即洗力NW」を床面に行き渡らせ、ポリッシャーを稼働させて本格的なブラッシング作業に入ります。回転ブラシが床の凹凸に入り込んだ汚れまで掻き出し、薬剤と組み合わせて分解していきます。
8フロアという広範囲ですが、フロアごとに丁寧に進行することで、ムラなく仕上げてまいりました。
スクイジーでの汚水処理
ポリッシャー作業で浮き上がった汚れと汚水は、床用スクイジーを使ってしっかりと掻き出していきます。汚水を残してしまうと再付着の原因になるため、ここを丁寧に行うことが仕上がりを左右する重要な工程です。
階段部分の手作業洗浄
各フロアをつなぐ階段部分は、ポリッシャーが入らないため、デッキブラシを使った手作業で一段ずつ丁寧に擦り洗いを行いました。マンション共用部はエントランスから廊下、階段に至るまで、すべての動線が住まいの第一印象を決める要素となります。
作業後の仕上がり
作業前は黒ずみや汚れの蓄積で全体的にくすんで見えていた廊下も、機械洗浄後は床本来の模様や色合いがしっかり蘇り、明るく清潔感のある共用部に生まれ変わりました。
8フロアすべてのリフレッシュが完了し、入居者様や来訪者様にも気持ち良くご利用いただける状態に整えることができました。
マンション共用部の機械洗浄は、ただ機械を動かせば良いというものではありません。建物の構造や床材の特性、汚れの種類を見極めた上で、適切な薬剤・パッド・水量を選定することが、美しい仕上がりと床材の保護を両立するカギになります。
Triple-Winでは、現場ごとの状況をしっかり確認したうえで、最適な機械洗浄プランをご提案いたします。
マンション共用部の機械洗浄をおすすめする理由
①建物の資産価値を維持
共用部の美観は、マンションそのものの資産価値や入居率に直結します。定期的なリセット清掃で、長期的に価値を保てます。
②入居者様の満足度向上
毎日通る廊下が清潔だと、住み心地への満足度が大きく変わります。クレーム予防や退去率の抑制にもつながります。
③床材の劣化防止
蓄積した汚れを放置すると、床材自体の劣化を早めてしまいます。定期的な機械洗浄が、床材の寿命を延ばします。
④来訪者への印象アップ
清潔な共用部は、来訪者の方や内見にいらっしゃる方への印象を大きく向上させ、物件全体のイメージを高めます。
福岡市・北九州市の共用部清掃はTriple-Winへ
Triple-Winは福岡県中間市を拠点に、福岡市東区をはじめとした福岡市内、北九州市・北九州エリア全域でビル・マンション・店舗・病院などの共用部清掃を承っております。
今回のような機械洗浄（ポリッシャー洗浄）はもちろん、日常清掃・定期清掃・ハウスクリーニングまで、建物の規模や構造、ご予算に応じた最適なプランをご提案いたします。
「マンション共用部の汚れが気になってきた」「現在の管理会社からの切り替えを検討している」「まずは見積もりだけでも欲しい」など、どんなご相談でも構いません。
建物管理のサポート役として、地域に根ざした丁寧な清掃サービスをお届けいたします。お気軽にお問い合わせください。
